Indice de révision de loyer

Bonjour,
Nous quittons l'appartement le 31 octobre.....La propriétaire m'amène un papier en révision de loyer (date signature bail : sept 2001)...
Je suis allée vérifier sur le net les indices et pour le 1er trimestre 2007, elle prend 107.66 alors que j'en trouve un aussi à 113.07....lequel des deux est le bon ? (Source INSEE)

D'autre part, ele augmente les charges d'un coup de 30 euros alors que depuis 7 ans, l'augmentation lors de la révision était de 3 à 6 euros. Elle écrit "justificatifs à disposiiton" mais comme je lui ai toujours fait confiance...jamais rien demandé surtout que l'augmentation était minime...

J'ai un mauvais pressentiment qu'elle fait monter le loyer ou par l'indice qui n'est pas juste ou par une augmentation des charges...de 860 en Août, on passe aujourd'hui à 940 Euros......Ca fait beaucoup.

Lors des visites elle m'avait fait annoncer 900 Euros et maintenant qu'elle a quelqu'un de sétieux...elle fait monter à 940 ....

Les futurs locataires, réponse définitive vendredi....,seraient 5 à occuper l'appartement alors que nous sommes 2 depuis 7 ans...est ce qu'elle prévoit dès maintenant une explosion du poste des charges d'eau ??

Dois je lui demander des papiers en ce qui concerne cette augmentation de charges répercutée sur nous sur sept. et oct. ????