Obligations lorsqu'il n'y a pas de bail

Bonjour,


Je vous présente rapidement la situation.
J'ai emménagé en juillet dans un appartement meublé que je partage avec une autre personne (qui était déjà là). La propriétaire m'a envoyé un contrat de bail uniquement fin aout. Comme je ne suis pas d'accord avec celui-ci car il place la durée de préavis à 3 mois alors qu'elle est théoriquement de 1 mois, j'en ai informé la propriétait et je ne l'ai pas renvoyé car il ne me convient pas. En revanche je lui ai envoyé le chèque de caution car sinon elle ne voulait pas payer l'électricité.
Depuis mon arrivée il y a 3 mois, nous avons eu une coupure d'électricité durant une semaine car elle n'avait pas payé la facture, une coupure d'internet pour la même raison. Et encore d'autre désagréments.
Hier elle m'a envoyé un email pour savoir quand un artisan pouvait venir la semaine prochaine. Comme je ne savais pas si je devais la prévenir par lettre recommandé (sachant qu'il n'y a ni bail ni état des lieux au départ) ou si je devais la prévenir par mail (avec le risque qu'elle ne paie plus les factures) de mon futur départ, j'ai préféré ne pas répondre immédiatement. Le soir même elle a appelé mon père en parlant de m'expulser. Et aujourd'hui elle a envoyé un fax à mon travail avec une mise en demeure. Je dois lui envoyer le bail et le loyer d'octobre (on est le 3 oct...) sous 48h sinon elle fait une action en justice. Et si je souhaite partir (ce qui est le cas apres tout ça), elle souhaite tout de même le loyer d'octobre et je dois quitter les lieux sous 48h.

Je vais quitter les lieux mais j'aimerai avoir un avis sur comment gérer pour la partie financière. Etant donné qu'elle ne paie pas toujours les factures, je crois qu'elle ne me rendra pas ma caution. Est ce que j'ai l'obligation de payer l'ensemble du mois d'octobre? quelles sont mes obligations?

Merci d'avance pour votre aide. Je n'ai jamais été dans ce cas de figure auparavant et je ne sais pas trop comment réagir.