Qui prend la difference a la vente d'un bien
cost731
-
29 sept. 2008 à 19:17
tevanaa Messages postés 1340 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 - 30 sept. 2008 à 09:32
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lbigaret
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29 sept. 2008 à 19:29
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Bonsoir,
Pas très claire votre question....
Vous vendez votre bien pour racheter un bien moins cher : vous remboursez le capital qui vous reste sur votre prêt immobilier à votre banque et vous empocher la différence qui sera votre apport pour une nouvelle opération.
Ou...;si votre prêt actuel est particulièrement intéressant.....vous le continuez et vous pouvez éventuellement faire un remboursement anticipé d'une partie de votre prêt actuel à l'aide de la différence entre le produit de votre vente et le prix d'achat tout compris de la nouvelle maison. Avertissez néanmoins votre banque et la société "caution" (puisque prêt non hypothécaire)
Pas très claire votre question....
Vous vendez votre bien pour racheter un bien moins cher : vous remboursez le capital qui vous reste sur votre prêt immobilier à votre banque et vous empocher la différence qui sera votre apport pour une nouvelle opération.
Ou...;si votre prêt actuel est particulièrement intéressant.....vous le continuez et vous pouvez éventuellement faire un remboursement anticipé d'une partie de votre prêt actuel à l'aide de la différence entre le produit de votre vente et le prix d'achat tout compris de la nouvelle maison. Avertissez néanmoins votre banque et la société "caution" (puisque prêt non hypothécaire)
Bonjour,
Une seule chose à faire, relire votre acte de prêt, certainement, vous avez un paragraphe "remboursements anticipés - exigibilité avant terme", l'hypothèse de la vente de votre bien doit être réglée à l'avance, en principe, la banque ou la caisse de caution mutuelle exige, une indemnité en cas de remboursement anticipé, mais cela ce discute avec une banque ordinaire.
Sur un autre plan, les prêts sans hypothèque, sont des miroirs aux alouettes, et le remboursement est plus important qu'un prêt classique, du fait que les emprunteurs sont souvent "cautions" entre eux, c'est le genre d'astuce qui est rarement expliqué aux emprunteurs.
Cordialement,
Une seule chose à faire, relire votre acte de prêt, certainement, vous avez un paragraphe "remboursements anticipés - exigibilité avant terme", l'hypothèse de la vente de votre bien doit être réglée à l'avance, en principe, la banque ou la caisse de caution mutuelle exige, une indemnité en cas de remboursement anticipé, mais cela ce discute avec une banque ordinaire.
Sur un autre plan, les prêts sans hypothèque, sont des miroirs aux alouettes, et le remboursement est plus important qu'un prêt classique, du fait que les emprunteurs sont souvent "cautions" entre eux, c'est le genre d'astuce qui est rarement expliqué aux emprunteurs.
Cordialement,
merci
pour etre plus claire je dois 98000 euros de capital ma caution n'est pas une mutuelle.
si je vends, je souhaite acheter dans une autre region( qui est moins cher, je suis en savoie)
donc si je peux vendre 120000 et que j'achete une maison a 60000 euros comment sa se passe pour la somme qui reste. si sa peut etre plus claire. merci
pour etre plus claire je dois 98000 euros de capital ma caution n'est pas une mutuelle.
si je vends, je souhaite acheter dans une autre region( qui est moins cher, je suis en savoie)
donc si je peux vendre 120000 et que j'achete une maison a 60000 euros comment sa se passe pour la somme qui reste. si sa peut etre plus claire. merci
lbigaret
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29 sept. 2008 à 20:32
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les réponses restent valables !!! :o))
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tevanaa
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30 sept. 2008 à 09:32
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ben pourtant c'est clair !
La législation juridique et financière évolue en permanence...