travaux dans location

Question

Bonjour,
J'ai réalisé une terrasse en bois pour mon propriétaire car l'ancienne tombait en ruines (j'ai des photos). J'y ai rajouté une piscine mais il a fallu que je fasse couler une chape en bêton sous la terrasse.
Je me suis arrangée pour ne pas lui faire payer le bois, il n'a payé que le béton, sous factures de Point P et Unibéton.
Aujourd'hui je pars, et il me demande d'enlever la piscine et de sortir tout le béton qui restera suite à cette démolition.
Je suis un peu furax car cela va me donner plusieurs jours de travaux ! La dalle en béton sous la piscine fait 6m/4m et cela m'oblige à détruire la moitié de la terrasse.
Si j'enlève la piscine, puis-je, laisser la dalle en béton en partant puisqu'il l'a payé (j'ai les factures) ?
ne peux-t-il pas m'obliger à tout recouvrir ou enlever ??
Il faut savoir qu'il n'y a eu aucun écrit sur les travaux de la terrasse. Je lui avais juste envoyé la facture du béton, et il m'a payé en chéque en retour. J'ai des photos de la terrasse avant les travaux qui prouvent qu'elle s'écroulait.
Merci de votre aide !

Foyer · Answer

Bonjour,

Vous devriez savoir que toute modification importante de la "location" doit avoir l'aval (ecrit c'est indispensable) du proprietaire. 

Si ce n'est pas fait, a votre depart il est en droit, soit de vous imposer la remise en etat initial ou garder, à son profit et sans indemnisation, ce que vous avez réalisé sans son accord.

maintenant, le fait qu'il ait accepté de payer, sans broncher, les factures de beton est un point qui peut vous servir grandement pour ne pas enlever tout le beton.

pititenouette · Answer

Si il y a eu accord verbal , il a validé tacitement en réglant les factures de béton.
La demande du propriétaire du démontage de la piscine et du béton est verbale?

sof · Answer

Mais je vais lui enlever la piscine comme il me le demande. Il a accepté de construire la terrasse en me payant les factures de béton. Il me demande dans son dernier courrier d'enlever la piscine. il ne m'a pas demandé d'enlever la terrasse !!! Ca risque pas puisqu'eille est super !!!
Comme il a payé les factures de béton, ce béton lui appartient !! Non ? Il ne peux pas me demander de l'enlever contrairement à la piscine qu'il n'a pas payé.
Je sais, c'est un peu tordu mais je pense que ça se tient juridiquement non ?

pititenouette · Answer

Il n'a sans doute pas l'envie de mettre la piscine aux normes ce qui lui occasionnerait des frais ;)

Foyer · Answer

Est-il venu voir quand tout était fini ?

peut etre acceptera t-il que vous laissiez la piscine (sans contre partie). S'il n'est pas d'accord, je vous renvoie a ma première reponse.

sof · Answer

C'est exactement ça ! Il me met dans son dernier courrier :
"Concernant la piscine que vous avez faite je ne suis pas intéressé pour la garder (trop de frais). Vous devez avant vote départ remettre les lieux en état, le jardin et la terrasse. Il ne devra pas subsister de détritus ou de bloc béton suite à vos démolitions"
Moi je veux bien lui enlever la piscine et lui laisser une belle terrasse, mais je n'ai pas vraiment envie de recouvrir la dalle en béton de sable (y en a pour une fortune !!) ou de la casser (des jours de boulot !).
je voudrais savoir si le jour de l'état des lieux, s'il me demande (y aura certainement un huissier payé à ses frais) d'enlever la dalle en béton du jardin, je peux brandir mes factures de béton payées par lui, en lui disant que dans la mesure où il a payé ce béton, le béton lui appartient et ce n'est pas à moi de l'enlever.
Et savoir si ça se tient devant un tribunal s'il ne me rend pas ma caution de 1600 euros à cause de ça.

Foyer · Answer

J'ai l'impression que votre affaire est "mal barrée" et qu'un tribunal aurait du mal a vous suivre ..

Je ne sais que vous conseiller. Je laisse la place a d'autres qui auraient peut etre des idées.  

Desolé pour vous.

pititenouette · Answer

Rien ne vous empêche de lui répondre par courrier recommandé.

En lui indiquant  vous ne  manquerez pas de démonter la piscine, et pour faire suite à votre accord verbal du ... bien entendu  la terrasse a été restauré et qu'il en a totalement remboursé les matériaux à ce jour ;) 

--- histoire de bien remettre les choses en phase ;)

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