Augmentation de loyer 2 jours après la signat

Bonjour,
j 'ai signé un contrat de location pour notre fille étudiante le 29/08/08(chambre de 10 m3 ) à la signature du contrat le loyer était de 184.49
charges communes 43.05, chauffage 30.72, taxes ordures menageres 4.42 montant 262.68euros à partir du 1 septembre 2008
ma fille a reçu avis d'échéance
avec un nouveau loyer 202.34
charges 49.17
chauffage 33.69
taxe 4.84
total 209.04
sous le contrat de location le premier
loyer indiqué ci-dessus est évisable chaque année en fonction de l'irl
que dois-je faire
moi même locataire mon loyer est augmenté à la date anniversaire

merci de votre aide