QUE DOIS JE FAIRE A QUI M ADRESSER

Question

Bonjour,
 Voila, il m'arrive une chose bizarre.

Depuis plusieurs mois je suis a la recherche d'une maison. J'ai pris contact avec plusieurs agences immobilières pour trouver mon rêve.
il y a quelques semaines enfin je le trouve par mes propres moyens et un heureux hasard.
Le compromis est signé et j'attends la réponse de la banque. 
Surprise, le propriétaire actuel du bien m'appelle pour m'indiquer qu'une agence immo lui réclame une commission car ce serait lui qui m'a fait visiter la maison. Faux archi faux, il prétend qu'il me connait je pense que oui  car j'avais pas mal prospecté les agences. Mais cette maison je l'ai trouvée seule 
de plus le proprio actuel a signé un mandat simple. 
L'agent menace de bloquer la vente. Je ne comprends pas 
Comment prouver ma bonne foi. On me parle d'un bon de visite, mais je n'ai rien signé puisque j'ai visité cette maison qu'avec le propriétaire.O
Peux t on me conseiller   Merci

Igor1 · Answer

Bonjour, 
certaines agences ( malhonnêtes) ce n'est heureusement pas une généralités, font le forcing sur les commissions.
1) Si le vendeur dispose d'un mandat simple, il n'est pas obligé de passer par une agence si l'acheteur ne lui a pas été présenté par cette agence.
2) Si vous n'avez pas signé de bon de visite à cette agence vous ne devez aucune commission et ne risquez rien.

En bref si les 2 choses décrites ci-dessus sont réelles, vous ne devez en aucun cas vous laisser impressionner par l'agence et même menacez celle-ci de porter plainte pour menaces et tentative d'extorsion de fonds sur éléments non fondés. Vous pouvez aussi, avant un dépôt de plainte, aller faire une main courante au poste de police ou à la gendarmerie pour leur signaler les faits.

lbigaret · Answer

Bonjour,
Je ne comprends pas trop la position de cette agence car il faut au moins un bon de visite signé pour début de preuve des diligences. Peut être portez vous un nom patronymique courant ?? alors ce ne serait qu'un quiproquo !

Dandrim · Answer

Vous nous dites que vous avez fait pas mal d'agences lors de vos recherches, peut être que l'une d'entre elles pense que vous avez repéré ainsi une maison (grace aux renseignements donnés et photos) lors d'une de vos visites chez elle, pour aller ensuite voir directement le propriétaire?...sinon je ne vois pas pourquoi, elle vous menacerait de bloquer la vente..de toute façon sans bon de visite signé ou autre preuve, elle ne peut rien faire

LILIVAN · Answer

Merci pour vos reponses. 
Cela me rassure, je suis d accord je pense que l'agence doit confondre avec quelqu'un d autre.

Merci encore une foid

QUE DOIS JE FAIRE A QUI M ADRESSER

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