Location a bail verbal

Bonjour à tous,
Agriculteur en retraite je viens vous demander un renseignement pour un terrain de 4ha dont je suis propriétaire et que je loue depuis plusieurs années à un exploitant aujourd'hui en retraite (depuis septembre 2007).
Le bail verbal qui lui était consenti doit donc tomber caduc à cette date.
Mon but est de l'exploiter moi-même, ce qui m'est impossible jusqu'à présent.
D'autre part, afin de pouvoir toujours bénéficier de ce bail il a associé son épouse à un GAEC depuis le 5 mars 2008.
Quelles sont mes droits exacts sur ce terrain et de quelle manière puis-je les faire valoir ?
Vous remerciant par avance de vos conseils
Bien cordialement