Demande de caution pour cuve fioul

Bonjour,
J'ai un soucis je viens d'emménager dans une maison qui est l'aile d'un château. Lors du contrat la propriétaire a soumis le fait qu'elle voulait que je lui verse une caution de 3000 € pour cette cuve.
par la suite sur l'état des lieux on a signé le contrat avec cuve pleine rendu pleine
aujourd'hui elle nous réclame cette somme d'argent (je pense pour payer leurs impôts ).
Que dois je faire car je ne veux pas payer cette somme d'argent mais leurs logement et coller à la mienne et je n ose pas en parler.

On t il le droit de demander cela et qu'elle recours j'ai pour ne pas payer cette somme tout en gardant une an tante agréable?
merci de bien vouloir me répondre