Augmentation bail commercial

Bonjour,
je dois augmenter le loyer d'un local commercial,;;;
sur le contrat de location l'indice et le celui du cout de la construction,
donc a priori il ne faut pas utiliser l'indice de l'augmentation des loyers !
cepandant j'ai lu qu'au premier janvier 2008 il existait un nouvelle indice pour les commerçant ( que je ne trouve pas )

quel indice dois-je utiliser ?
Si sur mon contrat il y a de stipuler un indice bien précis et que la loi change entre temps! dois je suivre le nouvel indice?


merci
carine