Restitution des 5% versés à la réservation

Merci pour votre réponse.
Vous me conseillez donc d'envoyer 2 lettres avec AR: une au promoteur, l'autre à son notaire (qui a encaissé le chèque des 5% de réservation). Dois-je également en faire parvenir une à mon notaire (différent du notaire du promoteur) ?

Par ailleurs, n'ayant pu accéder au formulaire "Poser une question" sur le site que vous m'avez recommandé, je me permets de les poser ici :
1) J'ai fait appel à un courtier et j'ai signé mon offre de prêt en décembre 2007, prorogée jusqu'à début juillet, donc aujourd'hui elle n'est plus valable. La banque ne s'est à ce jour pas manifesté; ni pour m'indiquer l'invalidité de cette offre, ni pour m'inviter à prendre connaissance de leurs nouvelles conditions. Est-ce normal ? Sui-je en droit d'éxiger une courrier de leur part précisant l'annulation de l'offre de prêt ?
2) Le courtier me demande l'accord pour encaissement de ses honoraires (je lui avais remis un chèque il y a quelques mois). Est-il en droit de me demander ses honoraires ou ne peut-il le faire qu'au déblocage des fonds (aujourd'hui, aucun centime n'a été débloqué) ? Autrement dit, a-t'-il rempli son "obligation de résultat" à la signature de l'offre de prêt ou à la signature de la vente (et donc déblocage des fonds) ? L'article L321-2 du Code de la Consommation stipulant "Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé de la part d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent" s'applique-t'-il dans ce cas ?

D'avance merci
Nicolas