Que comprennent les frais d'agences location?

Question

Bonjour,

Nous venons de trouver un appartement .
L'appart en question nous a été montré par les locataires actuels , donc ce n'est pas l'agence qui nous a trouvé.
C'est nous mêmes qui avons été trouvé l'agence pour lui dire que cet appartement nous interessé.
Nous avons demander si de ce fait nous aurions une diminutiion de la commission d'agences , Ce MR nous dit que non alors qu'il me semble que les frais d'agences comprennent une part pour la recherche d'un locataire ...
et que dans ce cas le futur locataire et le propriétaire ne paie pas cette part .

Pourriez vous m'aider à répondre à cette question et si nous sommes dans notre droit nous faire part d'un texte de loi .

Je vous remercie d'avance.

Richoux Julie

lbigaret · Accepted Answer

:o) pas de problème !  Essayez de discuter des frais avec l'agence.....qui ne tente rien n'a rien et avec un beau sourire tout est possible.

casamande · Answer

Bonjour,

Les frais d'agence correspondent à peu près à 8% du loyer annuel sans les charges.
Il n'y a pas de frais pour la recherche du locataire.

lilou8334 · Answer

bonjour

voila je suis à la recherche d'un appartement !!!
j'en ai trouvé un le loyer est de 697€ avec charges comprises et les frais de dossier s'eleve à 751.57€ 
je trouve que c'est cher pour des frais d'agence sachant que l'agence ne m'a pas aider dans la recherche j'ai trouvé l'annonce sur internet est ce que les frais d'agences sont negociables???
merci

lilou8334 · Answer

non je n'ai pas mandaté l'agence pour qu'elle m'aide dans les recherches mais j'ai lu sur un autre forum que Les frais d'agence correspondent à peu près à 8% du loyer annuel sans les charges. 
Il n'y a pas de frais pour la recherche du locataire. et je ne connais que le montant du loyer qui est de 697€ dont 30€ de charges comprises

lbigaret · Answer

Ici votre loyer est de 667 € donc les frais représentent à peu près 7,8% du loyer annuel HT.....donc dans les normes d'après ce que vous dites. Je suppose qu'il s'agit ici d'un bail habitation principale-non meublé....dont les honoraires globaux sont de 16% HT....c'est déjà pas mal !
Les honoraires présents sont les honoraires de commercialisation, cela couvre le temps passé avec le bailleur, les différentes visites, les frais de publicité et éventuellement la rédaction du bail, l'état des lieux (?). Par expérience je peux vous assurer que certaines locations ne sont pas rentables, d'autres compensent....

lilou8334 · Answer

ok merci beaucoup et desolé pour l'autre forum j'ai pas fait attention que ca datait du mois de mai 2008 et comme c'est mon 1er appart je cherche des reponses pour ne pas me faire anarquer en quelque sorte surtout dans le sud

Que comprennent les frais d'agences location?

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