Paiement comptant terrain, vente impossible

Bonjour,
J'ai mis en vente un terrain il y a quelques mois, et je suis passée par une agence. L'agence immobilière a trouvé un acquéreur et nous avons signé un compromis avec pour seule condition suspensive l'obtention du cu qui était en cours (que j'ai obtenu), l'acquéreur ayant déclaré n'avoir recours à aucun prêt et faire un paiement comptant. Or, à 8 jours de la régularisation de l'acte authentique il a précisé à l'agence qu'il ne pouvait plus acheter (n'a pas les fonds qui devaient faire l'objet d'une donation en famille !) et a écrit un courrier en ce sens.
Que faire ? Pour ma part, je suis un peu en colère parce que ces personnes m'ont fait perdre du temps (j'avais un acquéreur qui s'était décidé et bien sûr qui depuis a trouvé ailleurs) donc je m'interroge sur la clause pénale.

D'un autre côté, j'aimerais remettre mon bien en vente et éviter de faire traîner les choses davantage. Comment faire ? Quelles solutions s'offrent à moi ? et aussi beaucoup de questions / Comment fait-on pour une résolution de vente ? Si je veux me libérer de l'acheteur insolvable l'agence est elle en droit de me réclamer ses honoraires ?

Merci de me répondre.