Paiement comptant terrain, vente impossible
clara
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Bonjour,
J'ai mis en vente un terrain il y a quelques mois, et je suis passée par une agence. L'agence immobilière a trouvé un acquéreur et nous avons signé un compromis avec pour seule condition suspensive l'obtention du cu qui était en cours (que j'ai obtenu), l'acquéreur ayant déclaré n'avoir recours à aucun prêt et faire un paiement comptant. Or, à 8 jours de la régularisation de l'acte authentique il a précisé à l'agence qu'il ne pouvait plus acheter (n'a pas les fonds qui devaient faire l'objet d'une donation en famille !) et a écrit un courrier en ce sens.
Que faire ? Pour ma part, je suis un peu en colère parce que ces personnes m'ont fait perdre du temps (j'avais un acquéreur qui s'était décidé et bien sûr qui depuis a trouvé ailleurs) donc je m'interroge sur la clause pénale.
D'un autre côté, j'aimerais remettre mon bien en vente et éviter de faire traîner les choses davantage. Comment faire ? Quelles solutions s'offrent à moi ? et aussi beaucoup de questions / Comment fait-on pour une résolution de vente ? Si je veux me libérer de l'acheteur insolvable l'agence est elle en droit de me réclamer ses honoraires ?
Merci de me répondre.
J'ai mis en vente un terrain il y a quelques mois, et je suis passée par une agence. L'agence immobilière a trouvé un acquéreur et nous avons signé un compromis avec pour seule condition suspensive l'obtention du cu qui était en cours (que j'ai obtenu), l'acquéreur ayant déclaré n'avoir recours à aucun prêt et faire un paiement comptant. Or, à 8 jours de la régularisation de l'acte authentique il a précisé à l'agence qu'il ne pouvait plus acheter (n'a pas les fonds qui devaient faire l'objet d'une donation en famille !) et a écrit un courrier en ce sens.
Que faire ? Pour ma part, je suis un peu en colère parce que ces personnes m'ont fait perdre du temps (j'avais un acquéreur qui s'était décidé et bien sûr qui depuis a trouvé ailleurs) donc je m'interroge sur la clause pénale.
D'un autre côté, j'aimerais remettre mon bien en vente et éviter de faire traîner les choses davantage. Comment faire ? Quelles solutions s'offrent à moi ? et aussi beaucoup de questions / Comment fait-on pour une résolution de vente ? Si je veux me libérer de l'acheteur insolvable l'agence est elle en droit de me réclamer ses honoraires ?
Merci de me répondre.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
L'acquéreur a versé 3.500 Euros, somme d'ailleurs séquestrée par l'agence.
Je pense que je vais opérer de la sorte afin de me libérer au plus tôt et ainsi pouvoir remettre mon bien en vente.