Mon père me propose sa maison en viager

Bonjour,
mon père me propose " d'acheter " sa maison en viager pour un prix fixé à 100000euros que je lui "payerais" par mois sur 20ans. Est ce possible pour moi de la lui acheter et de la louer sachant qu'il libère sa maison pour me la mettre en statut "libre" et compte s'acheter un appartement dans le sud. Je la louerais pour 5 ans puisque je ne peu habiter la maison de mon père sachant que je travail dans un autre département? De plus j'ai un frère et une soeur cela peut-il se faire? Il ne sont pas intérressé par l'achat de la maison en viager et si je ne prens pas la maison de mon père il la vendra a un "étranger". Si vous pouviez me conseiller et m'en apprendre un peu plus sur les risques et les droits.. Merci d'avance