Crédit conso prit dans le crédit immo ?

Bonjour,
j'ai repéré un appartement Hyper intéressant et qui pourrait rentrer dans mon Budget.

mon problème étant que j'ai un crédit à la consommation qui me pose souci auprés des banques.

en effet, je peux toucher cet appartement pour 52000€ + frais de notaire 4250€.
à cette somme j'ai le droit de soustraire 8250€ de prêt à taux 0%
soit un total emprunté de : 48000€.
mon crédit conso me couterais à rembourser 14358€.

ce qui, s'ils étaient pris dans le même crédit me ferait un montant de 62358€ emprunté (hors pr^t taux 0%)

cela représenterait pour moi un crédit sur 18 ans suivits de 4 ans prêt taux zéro.
les mensualités s'élevant dans ce cas à 27% de ma capacité d'endettement.

le problème vient que si je cumulais les deux je serais à 51%, et donc pas de possibilités de crédits, hors les contacts eu jusqu'à présents me disent qu'ils ne peuvent reprendre ce crédit dans le crédit immo.

Existe-t-il une solution possible??

merci
cordialement