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2 réponses
annga
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mercredi 16 avril 2008
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23 mars 2015
671
30 juin 2008 à 21:53
30 juin 2008 à 21:53
normalement n'est considéré comme marchand de bien et donc imposable , une personne qui vendrai un certain nombre de d'habitation (je ne sais plus combien)
dans la mesure ou c'est leur seule vente immobilière de l'année il ne devrait pas y avoir de problème
mais le plus simple serait que vous rachetiez directement toutes les parts
dans la mesure ou c'est leur seule vente immobilière de l'année il ne devrait pas y avoir de problème
mais le plus simple serait que vous rachetiez directement toutes les parts
annga
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23 mars 2015
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1 juil. 2008 à 11:16
1 juil. 2008 à 11:16
tes 2 tantes n'ont pas encore rachetés elles n'ont qu'a se rétracter et ils te vendent directement la maison
bonjour
si vos tantes rachetent leurs parts aux autres indivisaires avant la liquidation de la succession ,il me semble que les frais de transmission de la propriété immobiliere est de l'ordre de 1.2%
par contre vous aurez ,vous ,à supporter des droits de mutation dits normaux ,donc plus élevés(tout bonus pour le fisc)
n'étant pas leur habitation principale,le bien sera imposable au niveau plus values ;si elles vous le revendent au prix qu'elles l'ont payé(mais je ne vois pas l'interet dans ce cas)alors elles ne paieront pas de plues values sur la difference de prix puisqu'il n'y en aura pas
si elles gardent le bien plus de cinq ans et moins de quinze ans ,plus values avec abattement sur la difference toujours entre prix d'achat et prix de vente
si elles le gardent plus de quinze ans ,pas de taxation des plues values ,ouf!
bon courage
si vos tantes rachetent leurs parts aux autres indivisaires avant la liquidation de la succession ,il me semble que les frais de transmission de la propriété immobiliere est de l'ordre de 1.2%
par contre vous aurez ,vous ,à supporter des droits de mutation dits normaux ,donc plus élevés(tout bonus pour le fisc)
n'étant pas leur habitation principale,le bien sera imposable au niveau plus values ;si elles vous le revendent au prix qu'elles l'ont payé(mais je ne vois pas l'interet dans ce cas)alors elles ne paieront pas de plues values sur la difference de prix puisqu'il n'y en aura pas
si elles gardent le bien plus de cinq ans et moins de quinze ans ,plus values avec abattement sur la difference toujours entre prix d'achat et prix de vente
si elles le gardent plus de quinze ans ,pas de taxation des plues values ,ouf!
bon courage
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1 juil. 2008 à 11:03
oui, mais en l'occurence, il n'y aura plus que 2 personnes en indivision. le rachat des parts des 5 autres se fait uniquement par ces deux personnes (dont je ne fais pas partie).
Une fois que ces 2 personnes seront propriétaires en indivision, sera-t-il possible d'envisager l'achat de la maison sans imposition pour elles ?