Calcul prix appart avec terrasse +jardin
normandie92
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droopy75 Messages postés 2700 Statut Membre -
droopy75 Messages postés 2700 Statut Membre -
Bonjour,
Je dois acquerir un appartement en rez de jardin avec une terrasse & un jardin qui sont attenants à l'appartement mais qui sont à la copropriiete mais avec en usage exclusif à l'appartement.
Comment calcul t'on le prix de cette aquisition, une agence me confirme que l'on ne prend en compte que la terrasse a 1/3 de sa surface. Les proprietaires ont eu une version ou l'on prend 1/3 de la surface jardin+terrasse. Quel est le vrai calcul?
Prend t'on le même prix que celui que l'on utilise avec la loi carrez?
Merci pour vos reponses qui nous permettrons de nous entendre sur un prix.
norma
Je dois acquerir un appartement en rez de jardin avec une terrasse & un jardin qui sont attenants à l'appartement mais qui sont à la copropriiete mais avec en usage exclusif à l'appartement.
Comment calcul t'on le prix de cette aquisition, une agence me confirme que l'on ne prend en compte que la terrasse a 1/3 de sa surface. Les proprietaires ont eu une version ou l'on prend 1/3 de la surface jardin+terrasse. Quel est le vrai calcul?
Prend t'on le même prix que celui que l'on utilise avec la loi carrez?
Merci pour vos reponses qui nous permettrons de nous entendre sur un prix.
norma
A voir également:
- Prix m2 jardin privatif
- Formulaire m2 - Guide
- Prix terre agricole m2 - Accueil - Achat-Vente
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Et bien l'appart que j'ai trouve est tres cher et les proprietaires ont été conseillés pas des agences immo comme quoi le jardin +terrasse comptait pour 1/3 cad que pour un jardin/terrase de 60m² vous en payer 20m²+surface de l'appart '(loi carrez) et de mon cote je me suis renseigne et l'on me dit qu'uniquement la terrasse compte. Vous comprenez que pour le vendeur comme pour l'acheteur nous avons besoin de savoir ce qui se pratique vraiment dans la vente immo pour que l'on puisse s'entendre sur un prix total du bien.
10m² ou 20m² à Paris il y a une grosse difference sur le montnat du bien.
Voila merci beaucoup pour votre réponse
salutations
Le plus simple est de vous renseigner auprès de votre notaire, en effet, les études disposent d'une base de données ou sont enregistrées toutes les mutations (ventes - donations - partages) de cette manière, il pourra vous fournir les références d'une mutation concernant un appartement avec la jouissance privative d'un toit terrasse.
Cela est à mon sens la meilleurs solution, d'autant plus que les agents immobiliers n'ont qu'une vue partielle du marché, celui uniquement des ventes, l'autre partie du marché, (donations - partages - déclaration de succession) est inconnue des agents immobiliers.
Cordialement,
En donnant le descriptif détaillée vous avez le prix du marché du bien gratuitement. Vous pouvez avoir une offre personnalisée mais elle est payante.