Droit de préemption sur studio loué en meuble

Bonjour,

nous avons acquis un logement et des combles cadastrés en deux lots - les combles ont été aménagés en 1985- une partie a été rattachée au logement formant ainsi un duplex - une petite partie aménagée en studio.

lLe studio est loué en meublé - nous souhaitons vendre le duplex avec une option possible pour le studio - dans ce cas de figure peut il y avoir un droit de préemption concernant le studio - si nous rectifiions les lots à savoir un lot le duplex et un lot le studio? ,,- à priori il n'existerait pas de préemption pour une location meublée - est-ce toujours d'actualité ?

D'avance merci pour votre réponse

Cdlt