A voir également:
- Délai achat immobilier
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Délai de réparation sous garantie - Guide
- Rupture de pacs délai - Guide
- Grille salaire immobilier 2024 - Guide
- Agent immobilier def - Guide
1 réponse
Bonjour,
Puisque la banque vous a indiqué que vous n'obtiendrez pas de prêt avant le 30 août, il est inutile de signer pour un achat d'ici au moins début août.
L'idée est que tout le monde peut signer un compromis sous la condition suspensive d'obtenir un prêt. On a alors 7 jours pour se rétracter. Passé ce délai, il faut aller à la banque pour soumettre son dossier de prêt, et en quelques jours ou 3 semaines maximum, on a une réponse pour le prêt.
Si vous faites cela avant le 30 août, vous savez que ce sera un refus de la banque, d'après ce qu'on vous a dit. Vous pouvez toujours essayer une autre banque, toutefois, les autres préféreront sans doute aussi attendre.
Vous pouvez seulement jouer sur le délai entre la signature du compromis et la décision de la banque. Donc à 15 jours près environ, vous pourriez signer un compromis vers le 15 août, vous allez voir la banque qui attend le 30 pour savoir si vous allez bien avoir votre contrat. Si c'est oui, elle accorde le prêt, si c'est non, le compromis sera caduque.
A part ce très petit délai d'environ 2 semaines, il ne semble pas que vous ayez d'autre possibilité.
Puisque la banque vous a indiqué que vous n'obtiendrez pas de prêt avant le 30 août, il est inutile de signer pour un achat d'ici au moins début août.
L'idée est que tout le monde peut signer un compromis sous la condition suspensive d'obtenir un prêt. On a alors 7 jours pour se rétracter. Passé ce délai, il faut aller à la banque pour soumettre son dossier de prêt, et en quelques jours ou 3 semaines maximum, on a une réponse pour le prêt.
Si vous faites cela avant le 30 août, vous savez que ce sera un refus de la banque, d'après ce qu'on vous a dit. Vous pouvez toujours essayer une autre banque, toutefois, les autres préféreront sans doute aussi attendre.
Vous pouvez seulement jouer sur le délai entre la signature du compromis et la décision de la banque. Donc à 15 jours près environ, vous pourriez signer un compromis vers le 15 août, vous allez voir la banque qui attend le 30 pour savoir si vous allez bien avoir votre contrat. Si c'est oui, elle accorde le prêt, si c'est non, le compromis sera caduque.
A part ce très petit délai d'environ 2 semaines, il ne semble pas que vous ayez d'autre possibilité.
La législation juridique et financière évolue en permanence...