Régime micro-foncier ou réel ?
Fermé
Pascal.
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pierre -
pierre -
Bonjour,
Je suis propriétaire d’une maison que j’ ai proposé à la location en 2007.
Aujourd’hui se pose donc la question de se déclarer en régime micro-foncier ou réel.
En 2008 j’envisage de réaliser des travaux d’amélioration pour le confort du locataire : (réfection de murs, de cheminées, changement des portes et fenêtres et création d’une terrasse.)
sera-il possible de déduire une part de ces fais engagés lors de la déclaration de 2008 ?
Quel est le régime le plus intéressant pour le propriétaire ?
Puis-je passer du micro foncier choix de cette année par exemple et opter pour le réel l’an prochain ?
D’avance merci.
Je suis propriétaire d’une maison que j’ ai proposé à la location en 2007.
Aujourd’hui se pose donc la question de se déclarer en régime micro-foncier ou réel.
En 2008 j’envisage de réaliser des travaux d’amélioration pour le confort du locataire : (réfection de murs, de cheminées, changement des portes et fenêtres et création d’une terrasse.)
sera-il possible de déduire une part de ces fais engagés lors de la déclaration de 2008 ?
Quel est le régime le plus intéressant pour le propriétaire ?
Puis-je passer du micro foncier choix de cette année par exemple et opter pour le réel l’an prochain ?
D’avance merci.
A voir également:
- Régime micro-foncier ou réel ?
- Foncier - Guide
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1 réponse
PASCAL,
JE SUIS DANS TON CAS. EN CE QUI CONCERNE LE CHOIX DU MICRO FONCIER OU REELS, CHAQUE CAS EST DIFFERENT, TOUT DEPEND DE TA SITUATION PERSONNELLE ET LE MEILLEUR CONSEIL QUE JE PEUT TE DONNER C'EST D'ALLER AUX IMPOTS ET FAIRE UNE SIMULATION DES DEUX POSSIBILITEES, AINSI TU POURRA CHOISIR LA PLUS INTERRESSANTE DANS TON CAS. APRES AVOIR FAIT TON CHOIX TU T'ENGAGE AU MINIMUN POUR 4 ANS AVANT DE POUVOIR CHANGER DE CALCULS.
JE SUIS DANS TON CAS. EN CE QUI CONCERNE LE CHOIX DU MICRO FONCIER OU REELS, CHAQUE CAS EST DIFFERENT, TOUT DEPEND DE TA SITUATION PERSONNELLE ET LE MEILLEUR CONSEIL QUE JE PEUT TE DONNER C'EST D'ALLER AUX IMPOTS ET FAIRE UNE SIMULATION DES DEUX POSSIBILITEES, AINSI TU POURRA CHOISIR LA PLUS INTERRESSANTE DANS TON CAS. APRES AVOIR FAIT TON CHOIX TU T'ENGAGE AU MINIMUN POUR 4 ANS AVANT DE POUVOIR CHANGER DE CALCULS.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Cordialement
Merci.
Si on est au micro foncier, et qu'on ait fait de gros travaux, on peut changer de régime lorsqu'on fait la déclaration de fin d'année, mais il faudra y rester au minimum trois ans, ensuite on peut revenir au MF si on le souhaite.