Achat local pro via SCI...FISCALITE??

Bonjour,

Dans le cadre d'une installation en société (SARL) je projette d'acheter un local via une SCI (au régime de la TVA) que je vais créer, afin que ma société exploite (loue) ces locaux.
J'ai trouvé des locaux que sont affichés 65000HT sachant qu'il on moins de 5ans et acheté en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement)...il semblerait donc que j'aie les frais de notaire réduits.

Mes questions sont les suivantes :
- Quelle sont les frais de notaire que j'aurai à payé ?
- La TVA (compte tenu que c'est un montant HT) sera t'elle à payer par la SCI (régime de la TVA).....comment ça se passe ?
- J'entends parler de TVA immobilière mais qu'est ce que c'est ? N'est pas pour le vendeur ?

Merci de vos réponse.

Clarisse.