Déclaration d'impôts et location d'appartemen
claire
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soulkey Messages postés 1 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
soulkey Messages postés 1 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai acheté un appartement en février 2007. Aprés l'avoir rénové, je loue depuis mars 2008.
Quelles sont les informations à fournir sur la déclaration d'impôts ? Qu'est ce qui est déductible ? Est ce que je dois noter le le loyer avec les charges ou sans les chages ?
Un grand merci pour vos informations.
j'ai acheté un appartement en février 2007. Aprés l'avoir rénové, je loue depuis mars 2008.
Quelles sont les informations à fournir sur la déclaration d'impôts ? Qu'est ce qui est déductible ? Est ce que je dois noter le le loyer avec les charges ou sans les chages ?
Un grand merci pour vos informations.
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4 réponses
Je voudrais,s'il vous plait savoir comment faire pour déclarer une maison que je loue car c est la premiere fois que je loue un bien et sur quel formulaire dois je le faire Je vous remercie
Merci pour votre réponse.
Dans mon cas je ne doit pas pouvoir déduire grand-chose.
Car les travaux sont la modification d’un garage en appartement pour en faire une location.
De plus je me suis fait tous les travaux seul le samedi entre 2006-2007.
Je ne possède donc que les factures d achat des matériaux.
L’appartement est en location loué depuis 01/05/2008.
Dans ce cas la je ne doit pouvoir rien déduire sur 2007.
Cordialement
Dans mon cas je ne doit pas pouvoir déduire grand-chose.
Car les travaux sont la modification d’un garage en appartement pour en faire une location.
De plus je me suis fait tous les travaux seul le samedi entre 2006-2007.
Je ne possède donc que les factures d achat des matériaux.
L’appartement est en location loué depuis 01/05/2008.
Dans ce cas la je ne doit pouvoir rien déduire sur 2007.
Cordialement
bonjour
je dois louer un appartement meublé dans 2 semaines
y a t il ds meubles obligatoire dans la loc meublé?
Et si qqun est kallé pour document à remplir baille et défisc puisque j'y ai éffectué ds travaux
je prends votre aide car c la première fois
et c asser urgent
merci de votre aide
je dois louer un appartement meublé dans 2 semaines
y a t il ds meubles obligatoire dans la loc meublé?
Et si qqun est kallé pour document à remplir baille et défisc puisque j'y ai éffectué ds travaux
je prends votre aide car c la première fois
et c asser urgent
merci de votre aide
Pour 2007, il n'y rien à faire sauf si travaux effectué en 2007 et surtout PAYES en 2007.
C'est l'encaissement qui fait foi.
Vous ne pouvez pas déduire de charges si vous n'avez pas de loyers. Sauf dans le cas ou vous engagez à réaliser une mise en location. Les factures doivent être établies à l'adresse de cet appartement.
Ensuite vous devez réaliser une 2044 pour permettre la déduction à condition dans réaliser 1 déclaration pendant 3 ans (période d'engagement)
Attention le micro foncier est plus rapide et permet un abattement forfaitaire de 30%. il faut faire le calcul entre le forfait et le réel sur ces trois.
En ce qui concerne les charges déductibles; il faut reprendre tous les travaux de renovation, aménagement impôt foncier assurance déclaration fiscale et intérêt d'emprunt
Enfin, sachez que si vous déduisez les frais vous ne pouvez pas vendre le bien pendant les 3 prochaines années, sous peine de remettre en cause cette déduction
A votre calculette!
C'est l'encaissement qui fait foi.
Vous ne pouvez pas déduire de charges si vous n'avez pas de loyers. Sauf dans le cas ou vous engagez à réaliser une mise en location. Les factures doivent être établies à l'adresse de cet appartement.
Ensuite vous devez réaliser une 2044 pour permettre la déduction à condition dans réaliser 1 déclaration pendant 3 ans (période d'engagement)
Attention le micro foncier est plus rapide et permet un abattement forfaitaire de 30%. il faut faire le calcul entre le forfait et le réel sur ces trois.
En ce qui concerne les charges déductibles; il faut reprendre tous les travaux de renovation, aménagement impôt foncier assurance déclaration fiscale et intérêt d'emprunt
Enfin, sachez que si vous déduisez les frais vous ne pouvez pas vendre le bien pendant les 3 prochaines années, sous peine de remettre en cause cette déduction
A votre calculette!
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