PLUS VALUE - Delai entre estimation et vente
triscou
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blux Messages postés 5039 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
y a t il un délai de 5, 10 ans ? après lequel la plus value "tombe" (estimation faite en 2002, vente en 2008 ? ON nous parle de 27 % sur la plus value ? ) a t on intérêt à attendre qq années avant de vendre ?
y a t il un délai de 5, 10 ans ? après lequel la plus value "tombe" (estimation faite en 2002, vente en 2008 ? ON nous parle de 27 % sur la plus value ? ) a t on intérêt à attendre qq années avant de vendre ?
1 réponse
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Salut,
la plus-value n'est pas calculée à partir d'une estimation, mais entre le prix d'achat et le prix de vente.
Elle n'existe pas pour la résidence principale, et elle est calculée avec une une décote de 10 % par an à partir de la 6ième année, donc elle n'est pas à payer au bout de 15 ans.
On peut en déduire les frais d'agence pour l'achat ainsi que les travaux effectués dans l'immeuble/maison (sous réserve de pouvoir les justifier), plus quelques autres bricoles...
Elle est effectivement taxée à 27 %.
La législation juridique et financière évolue en permanence...