Location vente

Bonjour,
lla maman de mon amie etant decedee nous voudrions racheter la maison familiale puisqu'elle ne souhaite pas rester vivre dans cette maison et qu'elle ne desire pas non plus la vendre. nous ne sommes ni marrie ni pacse et elle a une soeur qui serait d'accord avec l'idee. la maman possede la moitie et les deux enfants chacun un quart du bien. on nous a parle de location vente mais j'avoue ne pas bien comprendre le fonctionnement de ce principe....la maison a ete estimee a 180000euros. merci de votre aide....