"La mise en location " pour novices

Question

Bonjour,
Avant de me lancer dans un nouveau pojet immobilier je ne sais pas si je dois vendre mon appartement actuel ou le mettre en location. Propriétaire depuis 2005 si je le mets en location, je souhaite avoir des conseils sur la réalisation de mon projet. 
Y'a t'il des démarches particulières à entamer?
Que paye t'on en impots supplémentaires?
Quels revenus peut-on déduire?
Connaissez vous un organisme qui garantit le versement des loyers?
Merci pour vos réponse

francoisandrine · Answer

bonjours a tous j aimerais s avoir comment on peut calculer un pas de porte sans chiffre d affaire merci par avance de vos reponse crdlt

capry · Answer

bonjour, je viens de louer un appartement et l'agent immobilier qui se trouve être ami avec mon bailleur me présente une facture que je trouve excessive. Or, j'ai lu que les frais d'agence se partagent entre le bailleur et le locataire. Ayant fait part de cette observation à l'agent immobilier, il m'a fait remarqué qu'il s'occupe de frais de location et non de frais de gestion, et que se facture est une facture pour lesdits frais de location. J'aimerai savoir  s'il vous plait, quelle est la différence entre les deux et s'il est fait une distinction entre les frais qui peuvent être partagés et d'autres frais ! Merci de me répondre en urgence s'il vous plait

lbigaret · Answer

Qu'appelez vous "facture excessive" ? Si vous louez une habitation principale non meublée la loi de juillet 89 impose un partage par moitié des honoraires des intermédiaires (frais de location). L'EDL d'entrée ne peut vous être facturé.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : en règle générale, lorsqu'on loue par agence, les frais d'agence pour le locataire sont l'équivalent d'un mois de loyer, et c'est bien connu. Excessif ou pas, il faut y passer. Personne ne travaille pour rien.

Et pour le bailleur, l'agence lui prend un mois de loyer à chaque changement de locataire, ça aussi, c'est bien connu. Donc les bailleurs n'aiment pas trop que ça change.

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