Nouvelle loi location : dépôt de garantie

Une "caution", c'est un terme souvent employé à tort dans le langage courant pour "dépot de garantie".

À ne pas confondre avec quelqu'un qui se "porte caution", ce qu'il signifie qu'il est "garant" (après il y a "caution" simple et "caution solidaire").

A l'expiration du bail de 3 ans en cours, puis-je, avec un préavis de 3 mois, exiger le renouvellement de mon contrat pour 3 ans avec restitution d'un mois sur le dépôt de garantie initial de deux mois ? Avec éventuellement un nouveau contrat ?

Bonjour dans ce cas là, la caution demandée pour la location d'un local commercial sera proportinellement égale à combien de mois de loyer?
Merci

c'est pas suffisant pour qu'il soit considéré "meublé" en terme de régime de location (ça serait illégal vu le peu fourni, surtout sans lit).

Il faut vérifier ça sur le contrat (c'est mieux que de faire des histoires après), mais là ça relève du logement nu (régime de location pour une habitation) avec certes quelques trucs utiles en plus.

la caution destinée à garantir le paiement des loyers au profit du bailleur, même si elle est fréquente, n'est jamais obligatoire, cela dépend de la qualité financière des locataires et des exigences des propriétaires. Pour s'appliquer, l'engagement de caution doit respecter des formes très strictes (nombre d'exemplaires, mentions manuscrites de la main du cautionnaire, et signature du cautionnaire sur le bail lui-même pour éviter tout litige ; avec un exemplaire du bail supplémentaire remis au cautionnaire, donc bail en 3 exemplaires minimum 1 bailleur, 1 locataire, 1 cautionnaire)

espérant avoir répondu à votre question

Merci beaucoup pour le renseignement

je viens de demander cette info à une association de propriétaires qui me dit que pour les meubles faisant l'objet d'un bail de 1 an et principale habitation du locataire, le propriétaire peut demander 2 mois de dépôts de garantie, la nouvelle loi ne concernant que les logements nus, on doit me confirmer cette réponse à l'aide du texte de loi.

Votre point de vue peut se comprendre.....mais mettez vous à la place du propriétaire d'un meublé qui a investi à refaire tout à neuf, à acheter des meubles plus que potables, etc, et qui tombe sur un locataire qui abime tout ? et qu'après état des lieux de sortie, il y est des travaux à refaire, des meubles à racheter...je vous assure qu'un seul mois de dépot de garantie ne suffit pas....et je vous prie de croire que ça fait mal au coeur

@belette, lilumisiku : en cas de problème plus grand que le dépôt de garantie, il faut demander à l'ancien locataire de payer et s'il le faut passer en justice.

C'est parfaitement normal comme ça. (Et pour un locataire, ce n'est pas dans son intérêt que de se retrouver avec des dettes non plus, sauf locataire avec une logique un peu défaillante).

@belette : la limité d'un mois ne s'applique pas aux meublés, ceci étant dit il faut que le logfement soit suffisamment meublé pour qu'il entre dans cette catégorie...