Date de départ et loyer dû

Question

Bonjour, 

J'ai signé le préavis pour quitter mon logement le 20 juin. Celui se terminait donc le 20/09.
Cependant nous pouvions quitter le logement avant , à partir du 15/08 et des locataires ont été trouvé. Leur entrée était prévue le 30/08.
L'état des lieux a été signé le 16/08.
Nous avons payé le loyer d'août en intégralité comme d'habitude ne sachant pas à quelle date nous allions le quitter. 
Est ce que le loueur doit restituer le loyer perçu entre le 16/08 et le 31/08 ou pas ?

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Votre préavis ne démarre pas à la date où vous avez signé votre congé mais à la date où votre bailleur l'a reçu.

Vous payez le loyer jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si le logement est loué avant. Dans ce cas, vous payez jusqu'à la date où il est de nouveau occupé.

Cdlt

djivi38 · Answer

bonjour,

Dans le cas d’une relocation pendant la durée du préavis du locataire sortant suite à un départ anticipé, sous réserve d’EDLS et de rendu des clés, loyer & charges sont dus jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire (quelle que soit la date de signature du nouveau contrat de location), car il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période. 

cdt.

Patrickdug · Answer

Merci pour ces réponses.
Il se trouve que le logement a donc été inoccupé du 16/08 au 31/08 et que le propriétaire en a profité pour faire des travaux, ce qui n'aurait pas été possible si nous avions quitté les lieux  la veille de l'entrée du nouveau locataire.
Est ce que cela change quelque chose ?

Date de départ et loyer dû

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