état des lieux désastreux

Question

BONJOUR,
JE SUIS BAILLEUR, J'AI LOUE MA MAISON A DEUX LOCATAIRES(COUPLE UNION LIBRE) SANS EMPLOIS DONT UN EST SOUS TUTELLE A L'UDAF . ILS ONT RENDU LA MAISON DEVASTEE. EVIDEMMENT LA CAUTION DE 470€ NE COUVRE PAS LES FRAIS DE TRAVAUX(ENVIRON 5000€).
QUEL RECOURS AI-JE DROIT ? Y A T-IL UNE JUSTICE ?
MERCI PAR AVANCE.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Sur internet écrire en majuscule c'est comme crier, ce qui est inutile
 Mauvais choix de locataires surement refusés par agence
Avez vous les EDL (état de lieux) d'entrée et sortie ?
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
 S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure. D'où l'importance de l'EDL d'entrée
Un EDL amiable  d'entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur  et locataire et chaque concerné  sa copie  après signatures ( sans  signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci  pour éviter tout conflit ultérieur  ou du moins en avoir une trace écrite

ppmmpp · Answer

Bonjour,
Désolé pour la police des caractères.
Merci de votre attention. Mais vous n'avez pas saisi le sens de mon inquiétude. J'ai évidement fait un EDL d'entrée et de sortie.
Ai-je la possibilité de me défendre contre ces personnes qui sont sans ressources,  et de me retourner contre l' UDAF ou c'est peine perdue.
Ces personnes là ne se sont pas présentés  à EDL. C' la tutelle qui a fait acte de présence.

état des lieux désastreux

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