Dépôt de garantie et blattes

Bonjour,


j'ai loué un logement non meublé durant 10 mois. J'ai occupé le logement à temps plein de Fin Aout à Début Novembre, puis, étant apprenti, je réalisais des périodes de 15 jours d'absence, 15 jours de présence dans l'appartement.

Deux ou trois, mois après avoir commencé mes alternances (fin Janvier), j'ai commencé à voir un insecte. J'ai donc acheté de la bombe anti insecte, ne m'en souciant pas trop car je n'avais jamais été confronté à ce problème. Et je n'ai pas revu d'insecte pendant 15jours.

Au bout de deux mois, j'ai constaté que j'avais de nouveaux la visite d'insecte, j'ai donc appelé l'agence qui gérait mon appartement pour leur signaler, et m'ont dit que c'était normal pour moi de trouver des insectes si je n'occupais pas le logement durant 15jours et m'ont dit de voir si ça évoluait ou pas.

J'ai donc décidé de suivre leur conseil, et de bien utiliser de l'insecticide avant mon départ à chaque fois sur les aérations/Canalisation/fenêtres car je ne voyais pas par où ils pouvaient arriver !

Arrive fin mai, j'avais croisé à chaque période de 15jours au moins 1 insecte, des fois pas du tout, des fois 2 ou 3, ça dépendait, mais rien de significatif ! On m'avait dit que c'était normal et bon, je n'en croisais vraiment pas un tous les jours. Et comme j'avais mis mon préavis pour quitter le logement à la fin de mon année scolaire (début juillet), je ne me suis pas inquiété vu que pour moi, il n'y avait pas infestation.

Début juillet, je rends donc mon appartement, je le vide entièrement, je cherche quand même, par curiosité, un endroit où les insectes pouvaient avoir fait un nid, mais rien (dans un 20m² vide, ça se serait vu quand même), mais rien, donc je me dis que l'agence avait raison, et que ça remontait bien par les canalisations ou la ventilation.

L'état des lieux se passe bien. En bonne foi, j'avais même laissé des ampoules sur les douilles alors qu'à mon arrivé, il n'y avait rien, et la seule chose que j'aurais à me reprocher aurait été un ménage un peu vite fait au niveau poussière dans la salle de bain (tuyauterie) et le contrôleur a donc mi "ménage incomplet". Il a fait comme moi le tour de l'appartement, rien à signaler, aucune dégradation.

Je pars donc la conscience tranquille, me disant que, au pire, peut être feront ils intervenir une femme de ménage une heure afin de compléter le ménage, indiqué à 30€ de l'heure. Mais bon, je n'ai jamais été un pro pour ça.


Deux mois après, je m'étonne de n'avoir reçu aucun chèque pour me rembourser mon dépot de garantie. Je les appelle une première fois, où ils me disent que le chèque est parti etc. Aujourd'hui, Deux semaines après, toujours rien, je rappelle.

Là, on m'apprend que j'ai fait l'objet d'une retenue de 280€ sur le dépôt de garantie, et que le détail du pourquoi se trouve avec le chèque (amputé de la somme retenue). Sauf que je n'ai toujours rien reçu, ni chèque, ni détail. Alors on me dit que c'est pas la première fois, et qu'ils vont faire opposition au premier chèque et en renvoyer un autre avec le détail, sauf qu'ils n'ont pas voulu (ou pu) me dire pourquoi j'avais subit cette pénalité financière (Comptable absente).

Trouvant ça vraiment fort de café, ayant rendu un appartement sans dégradation, et assez propre (serpillère, aspirateur, et juste de la poussière sur les tuyaux dans la salle de bain à faire...), j'ai décidé de me rendre à mon ancien appartement pour savoir si des travaux ou autre avaient été effectué. Je profite que quelqu'un ouvre la porte de la résidence pour aller voir le nouveau locataire si il y a.

Et là. Stupeur.

Le bas (au niveau du seuil) de mon ancienne porte est condamnée par une sorte de cache en plastique transparent collé, et je découvre entre la porte et celui-ci au moins une vingtaine d'insecte. Sur la sonette, un insecte ENORME (1.5cm) se balade, et sur la porte (vers le haut) se trouve deux de ses compagnons. Horrifié, je sonne, personne, et décide donc de redescendre.

En bas, je découvre qu'il y a une affichette sur le panneau général, comme quoi l'ensemble de l'immeuble va subir une désinfection contre les BLATTES.

Ah, enfin, je met un mot sur mes bestioles "sans importances". Si j'avais su ce que c'était, j'aurais gueuler... Dire que j'ai vécu avec ça durant six mois...

Comble de l'ironie, je découvre une lettre de l'Agence à mon nom qui m'attend sagement derrière la vitrine en verre du panneau d'affichage (sûrement mon chèque et le détail, envoyé à la mauvaise adresse alors que j'avais communiqué ma nouvelle lors de mon état des lieux, et qu'ils m'ont assuré à l'agence l'avoir envoyé à celle-ci). Pas de gardien pour l'ouvrir, je rentre donc bredouille dans mon nouvel appartement.


Voici ma mésaventure.

Est il possible que la somme amputée (280€) correspondent aux frais de désinsectisation de l'appartement ?


Sachant que lorsque j'ai rendu l'appartement, il n'était pas DU TOUT infesté, est-ce qu'ils ont le droit de répercuté sur moi le coup de l'intervention ?!? Des blattes par centaines comme je l'ai vu, ça ne serait pas passé inaperçu ! (Ne serait-ce que lors de l'état des lieux qui a duré une demie heure...).

Je pense sérieusement que l'appartement n'a pas du être loué de l'été, et que comme il a fait très chaud, il est possible que ces bestioles en aient fait leur nouveau paradis. Mais du coup, je ne suis pas censé être responsable de ce qui se passe APRES que je sois parti quand même, si ??? Surtout que je leur avait signaler ces insectes, et que pour eux, c'était "sans gravité". Je pense que le problème n'est pas venu de chez moi en premier, mais d'un voisin qui aurait contaminer l'immeuble.

Quel recours ai-je si ils m'ont vraiment fait payé l'intervention d'un désinsectiseur ?


Merci de votre réponse.

Wrl6.