Achat de terrain sans acte de propriété

mon mari et moi avons acheté notre maison en 1991.Et nous aimerions acheter 2 parcelles de terrain attenante à notre proprieté,cela fait plusieurs années que nous demandons à la propriétaire de nous les céder,mais au moment de signer chez le notaire,celui-ci a repondu qu'il n'était pas possible car la proprietaire n'avait pas les actes de propriété alors qu'elle paye les impots sur ces terrains.Comment déméler cet imbroglio?J'aimerais avoir des réponses rapidement car cette personne est agée et aimerait aussi reglé cet vente