Retenue sur dépôt de garantie pour 'vétuste'

Bonjour,
Ayant quitte l'appartement que je louais, l'etat des lieu de sortie ne fait mention d'aucune dégradation (tous les champs ont été coches avec la mention 'ok' et aucune dégradation signalée, l'appartement ayant été entretenu et entièrement nettoyé a la sortie des lieux).
Je viens de recevoir la restitution de mon dépôt de garantie, ampute de 140 euro de 'vétuste forfataire' (wc en mauvais état, plaque de cuisson, carrelage écaille...)
Le propriataire est-il en droit de déduire ces frais, qui ne correspondent a rien de signale sur l'état des lieux de sortie, et pour lesquels aucun justificatif n'est fourni? Et sinon, comment puis-je contester ? Vaut-il mieux ne pas encaisser le cheque reçu?

Merci d'avance de votre aide et de vos conseils...