Urgent besoin d'un expert immo

Bonjour,
voila j'ai un terrain très bien place dans la proche banlieue de bordeaux
je suis desservie par le tram(station a 300m)et je voudrais faire construire un immeuble
comportant 8 logements.j'ai déjà fait le nécessaire auprès d'un architecte,les plans sont déjà établis,ainsi que le permis de construire qui ma été accordé depuis 2 mois.

sachant que le projet ce chiffre au environ de 700 000€ et que je prévois une rente locative de 4300 € pensez vous que ce projet est viable?.Dois-je emprunter sur 20 ou 25 ans? , et à quoi je dois m'attendre en matière de fiscalité .je suis marié 1 enf à charge et mes revenus sont de 3500€/mois.

merci d'avance pour toutes vos réponses.