Changement de bail d'agence à propriétaire ?

Mon propriétaire veut dénoncer le bail signé auprès d'une agence immobilière pour traiter directement le même montant de loyer avec moi. Y a t-il des des frais actuellement inclus dans le montant de mon loyer actuel en passant par l'agence immobilière et qui seraient à négocier avec le propriétaire qui lui même doit en payer auprès de cette même agence je suppose ?

Merci de m'éclairer à ce sujet et suis-je tenu de l'accepter s'il n'est pas plus avantageux pour moi et quelles en seraient les conséquences possibles dans le cas contraire ?

Dans l'attente d'une réponse à ce sujet.