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4 réponses
roger83600
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jeudi 28 mai 2009
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27 décembre 2019
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9 déc. 2009 à 18:42
9 déc. 2009 à 18:42
--la maison est vendue?
pourquoi vous et pas lui
ou pas encore
la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!
pourquoi vous et pas lui
ou pas encore
la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!
bonsoir, quelqu'un est sur la maison et ce sont des interrogations que je me pose car je suis allée chez le notaire;
pourquoi moi j'ai de la plus value et pas lui : il est propriétaire de la maison depuis 2000 en indivision avec son ex. En 2005 il rachète les parts indivis de son ex après 3 ans de séparation et de procédure. Puis fin 2006 me revend ses parts indivis à hauteur de 50%. Mais suite à ses escapades extraconjuguales je me sépare en mai 2007 après 5 ans de vie commune et un ptit bout chou. depuis je souhaite sortir de l'indivision mais refuse donc procédure au tribunal qui s'est terminée fin septembre suite à la signature d'un protocole d'accord. Il ne peut me racheter mes parts donc mise en vente de la maison. De ce fait moi je suis propriétaire depuis 3 ans et lui depuis 10 ans donc moi j'ai de la plus value et pas lui. Surtout que je suis séparée depuis mai 2007 et nous avons deux ans pour vendre un bien suite à une séparation pour être exonéré de plus value. Par contre il me vient une idée, s'il pouvait me racheter mes parts c'est une cession de parts indivis donc pas de plus value car il n'y en a pas eu pour les deux autres cessions, il faudrait que simultanément il me rachète mes parts et vende le bien à un tiers. Je ne sais pas si c'est possible.
J'attend vos réponses
merci beaucoup
pourquoi moi j'ai de la plus value et pas lui : il est propriétaire de la maison depuis 2000 en indivision avec son ex. En 2005 il rachète les parts indivis de son ex après 3 ans de séparation et de procédure. Puis fin 2006 me revend ses parts indivis à hauteur de 50%. Mais suite à ses escapades extraconjuguales je me sépare en mai 2007 après 5 ans de vie commune et un ptit bout chou. depuis je souhaite sortir de l'indivision mais refuse donc procédure au tribunal qui s'est terminée fin septembre suite à la signature d'un protocole d'accord. Il ne peut me racheter mes parts donc mise en vente de la maison. De ce fait moi je suis propriétaire depuis 3 ans et lui depuis 10 ans donc moi j'ai de la plus value et pas lui. Surtout que je suis séparée depuis mai 2007 et nous avons deux ans pour vendre un bien suite à une séparation pour être exonéré de plus value. Par contre il me vient une idée, s'il pouvait me racheter mes parts c'est une cession de parts indivis donc pas de plus value car il n'y en a pas eu pour les deux autres cessions, il faudrait que simultanément il me rachète mes parts et vende le bien à un tiers. Je ne sais pas si c'est possible.
J'attend vos réponses
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roger83600
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10 déc. 2009 à 09:03
10 déc. 2009 à 09:03
--la vente de part indivis se fait sans plus value?
le delai de 2 ans n'existe plus si c'est votre habitation proncipale
pb:vous vaez demenager entre temps?
la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
car tout bouge change se transforme
le delai de 2 ans n'existe plus si c'est votre habitation proncipale
pb:vous vaez demenager entre temps?
la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
car tout bouge change se transforme
oui la vente se fait sans plus value car le propriétaire initial habite depuis plus de 5 ans (c'est précisé dans l'acte de vente)
lorsque j'ai quitté mon ex bien sur que j'ai déménagé et je suis allée habiter chez mes parents pendant un an n'ayant pas les moyens de payer le crédit de la maison souscrit pour le rachat de parts et un autre loyer. depuis mars 2008 j'ai un appartement que mes parents me louent
lorsque j'ai quitté mon ex bien sur que j'ai déménagé et je suis allée habiter chez mes parents pendant un an n'ayant pas les moyens de payer le crédit de la maison souscrit pour le rachat de parts et un autre loyer. depuis mars 2008 j'ai un appartement que mes parents me louent
La législation juridique et financière évolue en permanence...