travaux de ravalement et taxe fonciere

Question

Bonjour,
au deces du pere de  mon mari, cedernier à heriter d'un appartement dans une cooproprité. Mais mon beau-pere à donné l'usufruit de cet appartement à sa concubine (ils n'etaient pas maries) maintenant celle-ci nous demande de payer la facture de ravalement qui a eu lieu dernierement et depuis 1992 nous avons payé la taxe fonciere. Malheureusement nous n'avons plas les moyens de payer cette facture de 6 000€. Q ue pouvons-nous faire ?Nous ne connaissons pas cette femme avec qui le dialogue est completement bloqué, et qui se moque que nos enfant soient en bas ages elle n'est pas encore en retraite je suppose donc que depuis 15 ans elle a economisé pas mal d'argent puisqu'elle ne paye aucun loyer . Merci de me repondre

Phgr · Answer

Bonjour

La taxe foncière est clairement une charge qui doit être payée par l'usufruitier, et non par le nu-propriétaire.

Pour le ravalement, c'est plus délicat. En principe c'est l'usufruitier, si c'est une réparation "d'entretien", sauf si c'est un ravalement que l'on peut considérer comme "grosse réparation"(si lézardes dans le mur...) ou visant à assurer l'étanchéité de l'immeuble, par exemple...

Phgr · Answer

Si vous ne pouvez pas dialoguer avec cette personne....Le notaire ne pourra pas imposer quoi que ce soit, mais peut essayer de trouver un accord amiable (et peut-être expliquer les droits  et devoirs de chacun à cette personne, s'il la connait ?). Mais il ne pourra pas agir en justice.
L'avocat pourra faire également tout cela, mais également agir en justice, le cas échéant et si besoin....

Travaux de ravalement et taxe fonciere

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