Acheter la maison de son grand père à quel prix
Bonjour,
Mon grand père est dcd. Ma mère et son frère ont fait évaluer la maison par plusieurs agences. J aimerai tant que la maison reste dans la famille comme mon grand père le souhaitait. 5 agences l ont évalué entre 230000 et 250000. Mon oncle a fait venir une 6eme agence quand il a su que je souhaitais la racheter. Et l agence l à évalué entre 290000 et 300000.
Du coup mon oncle veut me vendre la maison à 300000. Ma mère n est pas d accord pour 300000 qui est un prix surévalué par rapport aux 5 autres agences. Que faire? Le notaire peut il statuer sur un prix sans l accord de mon oncle?
Merci de votre réponse.
Mon grand père est dcd. Ma mère et son frère ont fait évaluer la maison par plusieurs agences. J aimerai tant que la maison reste dans la famille comme mon grand père le souhaitait. 5 agences l ont évalué entre 230000 et 250000. Mon oncle a fait venir une 6eme agence quand il a su que je souhaitais la racheter. Et l agence l à évalué entre 290000 et 300000.
Du coup mon oncle veut me vendre la maison à 300000. Ma mère n est pas d accord pour 300000 qui est un prix surévalué par rapport aux 5 autres agences. Que faire? Le notaire peut il statuer sur un prix sans l accord de mon oncle?
Merci de votre réponse.
5 réponses
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Bonjour,
Votre mère étant avec vous, proposez un prix au bas de la fourchette (230000 voire plus bas encore) à votre oncle, et faite lui bien comprendre que s'il n'accepte pas votre proposition vous resterez tous en indivision...il y a de bonnes chances qu'il préfère accepter un prix moindre plutôt que d'être contraint de se lancer dans une procédure judiciaire longue et couteuse qui aboutirait au mieux a une vente au enchère qui ne lui permettrait sans doute même pas d'en tirer le prix que vous lui aurez proposé... -
Comment prouver que mon oncle a demandé une surévaluation à la 6eme agence?
Pour céder le bien, peu importe que le prix soit bien évalué, sous évalué ou surévalué il faut juste que le vendeur et l'acquéreur soit d'accord sur le prix de la transaction.
Donc même si vous prouviez que le prix de la 6ème agence était surévalué, cela ne vous servirait pas à grand chose, s'il ne veut pas baisser ses prétentions.-
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@Titi38Je précise que le souhait de ma mère est que je puisse acheter la maison et au juste prix. Elle en est malade que mon oncle me demande un tel prix.
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@Titi38J ai lu que dans le cas de rachat d une soulte si les héritiers ne sont pas d accord sur le prix. Le notaire peut faire appel à un professionnel de l immobilier et statuer sur le prix.
Soit vous avez mal lu, soit vous n'avez pas compris ce que vous avez lu.
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Le notaire n'a pas à arbitrer. Il peut éventuellement émettre un avis mais ne peut rien imposer. Il vous appartient de vous mettre d'accord.
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@Titi38 Et s ils ne tombent jamais d accord?
Alors, il vous faudra passer par une procédure judiciaire.
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Dites lui qu'a 300 000 qu'il se trouve un acheteur.....
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ModérateurBonjour
pour exemples :
maison évaluée 150 000€ vendue 30 000 € , 6 ans après ; cause pas d'acheteur ;
maison évaluée 230 000€ vendue 120 000€ , 4 ans après , cause pas d’acheteur
La législation juridique et financière évolue en permanence...