Acheter la maison de son grand père à quel prix
Titi38
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labricole47 Messages postés 28096 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Mon grand père est dcd. Ma mère et son frère ont fait évaluer la maison par plusieurs agences. J aimerai tant que la maison reste dans la famille comme mon grand père le souhaitait. 5 agences l ont évalué entre 230000 et 250000. Mon oncle a fait venir une 6eme agence quand il a su que je souhaitais la racheter. Et l agence l à évalué entre 290000 et 300000.
Du coup mon oncle veut me vendre la maison à 300000. Ma mère n est pas d accord pour 300000 qui est un prix surévalué par rapport aux 5 autres agences. Que faire? Le notaire peut il statuer sur un prix sans l accord de mon oncle?
Merci de votre réponse.
Mon grand père est dcd. Ma mère et son frère ont fait évaluer la maison par plusieurs agences. J aimerai tant que la maison reste dans la famille comme mon grand père le souhaitait. 5 agences l ont évalué entre 230000 et 250000. Mon oncle a fait venir une 6eme agence quand il a su que je souhaitais la racheter. Et l agence l à évalué entre 290000 et 300000.
Du coup mon oncle veut me vendre la maison à 300000. Ma mère n est pas d accord pour 300000 qui est un prix surévalué par rapport aux 5 autres agences. Que faire? Le notaire peut il statuer sur un prix sans l accord de mon oncle?
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5 réponses
Bonjour,
Votre mère étant avec vous, proposez un prix au bas de la fourchette (230000 voire plus bas encore) à votre oncle, et faite lui bien comprendre que s'il n'accepte pas votre proposition vous resterez tous en indivision...il y a de bonnes chances qu'il préfère accepter un prix moindre plutôt que d'être contraint de se lancer dans une procédure judiciaire longue et couteuse qui aboutirait au mieux a une vente au enchère qui ne lui permettrait sans doute même pas d'en tirer le prix que vous lui aurez proposé...
Votre mère étant avec vous, proposez un prix au bas de la fourchette (230000 voire plus bas encore) à votre oncle, et faite lui bien comprendre que s'il n'accepte pas votre proposition vous resterez tous en indivision...il y a de bonnes chances qu'il préfère accepter un prix moindre plutôt que d'être contraint de se lancer dans une procédure judiciaire longue et couteuse qui aboutirait au mieux a une vente au enchère qui ne lui permettrait sans doute même pas d'en tirer le prix que vous lui aurez proposé...
Comment prouver que mon oncle a demandé une surévaluation à la 6eme agence?
Pour céder le bien, peu importe que le prix soit bien évalué, sous évalué ou surévalué il faut juste que le vendeur et l'acquéreur soit d'accord sur le prix de la transaction.
Donc même si vous prouviez que le prix de la 6ème agence était surévalué, cela ne vous servirait pas à grand chose, s'il ne veut pas baisser ses prétentions.
Pour céder le bien, peu importe que le prix soit bien évalué, sous évalué ou surévalué il faut juste que le vendeur et l'acquéreur soit d'accord sur le prix de la transaction.
Donc même si vous prouviez que le prix de la 6ème agence était surévalué, cela ne vous servirait pas à grand chose, s'il ne veut pas baisser ses prétentions.
Le notaire n'a pas à arbitrer. Il peut éventuellement émettre un avis mais ne peut rien imposer. Il vous appartient de vous mettre d'accord.
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