Augmentation du loyer annuel

moi je trouve 986.90
https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/revision-de-loyer/
la il te demande le montant comme ci il avait augmenter tout les ans
https://www.inc-conso.fr/content/logement/calculez-laugmentation-de-votre-loyer
normalement il as pas le droit de reclamer les autre annee il doit juste demander sur la derniere annee
moi je trouve 986

bonjour,

mon ordi bloque, je ne peux pas pour le moment avoir accès au lien de l'ANIL que j'utilise habituellement... donc je ne peux pas faire le calcul :-(

Si une révision de loyer est prévue au contrat de location, le bailleur peut la pratiquer :
- soit à la date de signature du contrat : 06/03
- soit à une autre date mentionnée sur ce contrat : 1°/04 ??

L'augmentation qui résulte de la révision du loyer est mensuelle, pas annuelle.

Une révision de loyer n'est pas rétroactive : on n'utilise pas l'indice de départ quand on n'a pas fait de révision depuis 3 ans comme dans votre cas.

Il faut prendre le loyer actuel HC (Hors Charges) pour faire le calcul.

cdt.

bonjour,

ça y est, ça remarche !

Je confirme le calcul de jaquy.

loyer HC = 970 €
calcul révision :

https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/

970 € x 129,03 (4° T. 2018)
___________________________ = 986,90 €
126,82 (4° T. 2017)

==> Modèle de contestation du calcul de la révision :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311
(§ "Contestation")

"Par contre ne devait il m en informer 3 mois avant en lettre recommandée ?"
Le courrier R+AR avec un délai de prévenance d'au moins 6 mois est pour une "réévaluation" de loyer (= en cas de loyer sous-évalué).
Cf.: https://www.paruvendu.fr/immobilier/I/revision-et-reevaluation-du-loyer-i200

Quand la "révision" annuelle est prévue au bail, il n'y a pas de délai de prévenance ni d'obligation de R+AR (même si c'est recommandé dans le cas où la révision n'a pas été faite depuis longtemps).
https://www.nexity.fr/guide-immobilier/lettres-types/revision-du-loyer
<< Il est donc vivement conseillé de formaliser cette volonté avec ce modèle de lettre pour augmentation de loyer, envoyé par courrier recommandé.>>

cdt.