Promesse de bail ?

Bonjour,
Voilà il y a quelques jours j'ai visite un appart louer et je me suis un peu emballé... J'ai envoyé un mail avec les documents pour candidater et la fiche de renseignement en indiquant que je souhaitais louer. L'agence m'a demandé par mail si c'était définitif et j'ai répondu oui ... Mon dossier vient d'etre accepté mais voilà depuis jai changé d'avis car je ne connais pas le DPE et je n'ai pas non plus de garanti sur le fait que cet appartement assez vieux soit bien aux normes électriques (aucun diagnostic disponible). Puis je encore me rétracter ? Ces échanges de mails peuvent ils faire office de promesse de bail ? En même temps je viens de voir que le DPE est obligatoire sur les annonces et ce n'était pas le cas. Je n'ai rien versé à l'agence.