Nouveau locataire

Bonjour,

J'habite dans mon appartement depuis maintenant plus de 3 ans et tout ce passe bien avec le bailleur.
Ma copine va venir s'installer chez moi. Faut-il que je prévienne l'agence de location ainsi que mon propriétaire? Peuvent-ils refuser? Et le loyer va t-il augmenter?

Merci d'avance!