Meublés sans bail impayés depuis 12 mois

Bonjour,
je souhaiterais connaitre les modalités pour expulser notre locataire qui vit dans un meublé et qui ne règle plus son loyer depuis 12 mois ,elle n'a pas de bail une simple lettre avec ar suffit -elle pour l'expulser ,sachant que le logement doit etre vendu .
merci d'avance