Augmentation du loyer a echeance du bail

Bonjour, locataire , mon loyerl vient d'être augmenté cette année, par contre des travaux d'isolations ont étés effectues cette année également et le propriétaire m'informe d'une augmentation lors du renouvellement de mon bail. Quel est le montant maximal que ce dernier peut me demander? Sachant que j'habite un bourg de 1700 habitants, 3 chambres 1salon 1 cuisine sdb et que mon loyer s'éléve a 630. euros sans les charges.
Merci d'avance