Location studio meublé
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un petit immeuble avec des studios meublés, l'un de mes locataires ne paye pas son loyer depuis août 2015, j'ai fais les démarches nécessaires avec un huissier... démarches longues et onéreuses.
Ce locataire monte la tête des autres locataires qui commencent également à ne plus payer leur loyer.
Je souhaite savoir si je peux rompre les baux de ceux qui ne payent pas avant que la situation devienne très critique.
Cordialement,
Je suis propriétaire d'un petit immeuble avec des studios meublés, l'un de mes locataires ne paye pas son loyer depuis août 2015, j'ai fais les démarches nécessaires avec un huissier... démarches longues et onéreuses.
Ce locataire monte la tête des autres locataires qui commencent également à ne plus payer leur loyer.
Je souhaite savoir si je peux rompre les baux de ceux qui ne payent pas avant que la situation devienne très critique.
Cordialement,
2 réponses
-
Bonjour,
si ce sont des baux meublés
vous pouvez résilier le bail au minimum 3 mois avant la fin du bail en cours.
pour motif légitime et sérieux
le motif étant le non paiement. -
A part cela si vos locataires sont solvable (autres ressources que le RSA ou des allocations non saissables) je vous conseille la saisie conservatoire par huissier sur leur compte bancaire.
Pas besoin de jugement préalable pour les dettes issus de baux et somme du bloqué...avec comme option pour le non payeur soit d'aller en justice contester la dette (sans succès puisque c'est du) soit de laisser la banque payer pour retrouver l'usage de son compte
La législation juridique et financière évolue en permanence...