Plus value sur la vente d'un bien obtenu d'un héritage

Résolu
sunshiiiiine -  
Bonjour,

Je viens d'hériter de la maison de mon père (il y a 5 ans, lors du décès de ma mère, j'avais déjà hérité de la moitié de celle-ci)
Mon père avait effectué depuis 2010, pour 25000 euros de travaux afin d'améliorer son chauffage, son isolation, son habitat.

Cette maison a été évaluée à 130000 euros il y a 5 ans, je compte la revendre 147000 euros.
J'aimerais vendre cette maison et déduire ces factures de travaux sur la plus value demandée;
Ma notaire refuse, arguant le fait que les factures ne sont pas à mon nom mais au nom de mon père.
Est-ce normal ?
très cordialement,

2 réponses

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  1. flocroisic Contributeur
    Bonjour

    oui c'est normal puisque ce n'est pas vous qui avez fait la dépense
    1. sunshiiiiine Auteur
      Bonjour,
      merci de votre réponse mais je ne comprends pas.
      Une plus value est calculée sur le montant estimé d'une maison.. La valeur de cette maison a donc réellement augmenté puisqu'il y a eu des travaux dedans ... il est donc normal de la vendre plus chère.. et vous me dites que malgré tout, on ne peut déduire le montant des travaux ?
    2. flocroisic Contributeur
      Je dis le montant reel de cette facture puisque pas à votre nom ( déjà précisé par votre notaire qui est un professionnel du droit)
      Par contre le forfait est applicable
    3. sunshiiiiine Auteur
      et pourtant, le notaire... professionnel du droit me dites vous (??!!).... refuse tout abattement quel qu'il soit.... forfait ou factures....
      Qui dois je croire ? vous ou mon notaire ?
      Avez vous un texte de loi à m'indiquer ?
      merci d'avance....
  2. flocroisic Contributeur
    voir ici : https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/265-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-PVI-20-10-20-20-20131220

    mais le forfait ne pourrait s'effectuer que sur la valeur issue de la part reçue de la succession de votre mère ( il faut plus de 5 ans date à date pour bénéficier d'une prise en compte de travaux)
    1. sunshiiiiine Auteur
      Eh bien merci pour ses réponses ... bonne continuation à vous ..