Plus value sur la vente d'un bien obtenu d'un héritage
Résolu
sunshiiiiine
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sunshiiiiine Messages postés 4 Statut Membre -
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Bonjour,
Je viens d'hériter de la maison de mon père (il y a 5 ans, lors du décès de ma mère, j'avais déjà hérité de la moitié de celle-ci)
Mon père avait effectué depuis 2010, pour 25000 euros de travaux afin d'améliorer son chauffage, son isolation, son habitat.
Cette maison a été évaluée à 130000 euros il y a 5 ans, je compte la revendre 147000 euros.
J'aimerais vendre cette maison et déduire ces factures de travaux sur la plus value demandée;
Ma notaire refuse, arguant le fait que les factures ne sont pas à mon nom mais au nom de mon père.
Est-ce normal ?
très cordialement,
Je viens d'hériter de la maison de mon père (il y a 5 ans, lors du décès de ma mère, j'avais déjà hérité de la moitié de celle-ci)
Mon père avait effectué depuis 2010, pour 25000 euros de travaux afin d'améliorer son chauffage, son isolation, son habitat.
Cette maison a été évaluée à 130000 euros il y a 5 ans, je compte la revendre 147000 euros.
J'aimerais vendre cette maison et déduire ces factures de travaux sur la plus value demandée;
Ma notaire refuse, arguant le fait que les factures ne sont pas à mon nom mais au nom de mon père.
Est-ce normal ?
très cordialement,
2 réponses
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Bonjour
oui c'est normal puisque ce n'est pas vous qui avez fait la dépense-
Bonjour,
merci de votre réponse mais je ne comprends pas.
Une plus value est calculée sur le montant estimé d'une maison.. La valeur de cette maison a donc réellement augmenté puisqu'il y a eu des travaux dedans ... il est donc normal de la vendre plus chère.. et vous me dites que malgré tout, on ne peut déduire le montant des travaux ? -
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voir ici : https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/265-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-PVI-20-10-20-20-20131220
mais le forfait ne pourrait s'effectuer que sur la valeur issue de la part reçue de la succession de votre mère ( il faut plus de 5 ans date à date pour bénéficier d'une prise en compte de travaux)
La législation juridique et financière évolue en permanence...