Plus value sur la vente d'un bien obtenu d'un héritage

Résolu
sunshiiiiine Messages postés 4 Date d'inscription mardi 1 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 décembre 2015 - 1 déc. 2015 à 16:37
sunshiiiiine Messages postés 4 Date d'inscription mardi 1 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 décembre 2015 - 1 déc. 2015 à 21:02
Bonjour,

Je viens d'hériter de la maison de mon père (il y a 5 ans, lors du décès de ma mère, j'avais déjà hérité de la moitié de celle-ci)
Mon père avait effectué depuis 2010, pour 25000 euros de travaux afin d'améliorer son chauffage, son isolation, son habitat.

Cette maison a été évaluée à 130000 euros il y a 5 ans, je compte la revendre 147000 euros.
J'aimerais vendre cette maison et déduire ces factures de travaux sur la plus value demandée;
Ma notaire refuse, arguant le fait que les factures ne sont pas à mon nom mais au nom de mon père.
Est-ce normal ?
très cordialement,

2 réponses

flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 046
1 déc. 2015 à 16:47
Bonjour

oui c'est normal puisque ce n'est pas vous qui avez fait la dépense
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sunshiiiiine Messages postés 4 Date d'inscription mardi 1 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 décembre 2015
1 déc. 2015 à 17:23
Bonjour,
merci de votre réponse mais je ne comprends pas.
Une plus value est calculée sur le montant estimé d'une maison.. La valeur de cette maison a donc réellement augmenté puisqu'il y a eu des travaux dedans ... il est donc normal de la vendre plus chère.. et vous me dites que malgré tout, on ne peut déduire le montant des travaux ?
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 046
Modifié par flocroisic le 1/12/2015 à 17:43
Je dis le montant reel de cette facture puisque pas à votre nom ( déjà précisé par votre notaire qui est un professionnel du droit)
Par contre le forfait est applicable
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sunshiiiiine Messages postés 4 Date d'inscription mardi 1 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 décembre 2015
1 déc. 2015 à 17:48
et pourtant, le notaire... professionnel du droit me dites vous (??!!).... refuse tout abattement quel qu'il soit.... forfait ou factures....
Qui dois je croire ? vous ou mon notaire ?
Avez vous un texte de loi à m'indiquer ?
merci d'avance....
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 046
1 déc. 2015 à 19:54
voir ici : https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/265-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-PVI-20-10-20-20-20131220

mais le forfait ne pourrait s'effectuer que sur la valeur issue de la part reçue de la succession de votre mère ( il faut plus de 5 ans date à date pour bénéficier d'une prise en compte de travaux)
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sunshiiiiine Messages postés 4 Date d'inscription mardi 1 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 décembre 2015
1 déc. 2015 à 21:02
Eh bien merci pour ses réponses ... bonne continuation à vous ..
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