Négociation frais d'agence
Bonjour,
Nous vendons notre bien ( maison 160 m2, pas de travaux, façade toit et fenêtres neuves )par l'intermédiaire d'une agence immobilière, prix 112000€ à l'agence frais inclus ( 8000€).
Nous n'en demandons donc que 104000€, ce qui ait en dessous du marché car nous voulons vendre rapidement.
Nous avons trouver un couple intéressé et l'avons mis en contact avec notre agence, ce qui fait que nous aurions dû retoucher la moitié de la commission c-à-d 4000€
Comme ce couple ne souhaite mettre que 106000€, l'agence nous a demandé de baisser encore notre prix.
Ont-ils le droit ? et si la vente ne se fait pas car l'agence veut gagner 1000€ de plus, pouvons nous avoir un recours quelconque pour lui faire changer d'avis.
Il faut également savoir que la maison n'est en vente que depuis une semaine.
merci d'avance
grispoils
Nous vendons notre bien ( maison 160 m2, pas de travaux, façade toit et fenêtres neuves )par l'intermédiaire d'une agence immobilière, prix 112000€ à l'agence frais inclus ( 8000€).
Nous n'en demandons donc que 104000€, ce qui ait en dessous du marché car nous voulons vendre rapidement.
Nous avons trouver un couple intéressé et l'avons mis en contact avec notre agence, ce qui fait que nous aurions dû retoucher la moitié de la commission c-à-d 4000€
Comme ce couple ne souhaite mettre que 106000€, l'agence nous a demandé de baisser encore notre prix.
Ont-ils le droit ? et si la vente ne se fait pas car l'agence veut gagner 1000€ de plus, pouvons nous avoir un recours quelconque pour lui faire changer d'avis.
Il faut également savoir que la maison n'est en vente que depuis une semaine.
merci d'avance
grispoils
4 réponses
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pourquoi l'avoir envoyé à l'agence c'était chez le notaire qu'il fallait aller directement
et l'acheteur pas très malin non plus -
c'était chez le notaire qu'il fallait aller
pas très fin votre acheteur -
Etes vous en exclusivité ?
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@grispoilsvous êtes en exclusivité et vous semblez pressés : l' agence a tout compris et elle essaye de vous presser comme un citron et malheureusement vous ne pouvez pas faire grand - chose car vous êtes coincés le temps de l' exclusivité .
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@grispoilsD' un autre côté , il ne faut pas tout mettre sur le dos de l' agence car votre acheteur profite également de votre position de faiblesse ...
100 000 € pour une maison de 160 m² sans travaux : soit vous ne donnez pas LE défaut rédhibitoire soit votre empressement va vous revenir cher .
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ModérateurA priori si on lit bien il s'agit ici d'une semi-exclusivité sinon la question n'aurait pas de sens.
Vous laissez en gros 2000 € TTC d'honoraires à l'agence ce qui ne couvre pas les frais et salaires. Si vous voulez mon avis 3000 € sont vraiment un minimum et pourquoi ne pas proposer que les vendeurs et acquéreurs prennent en charge 500 € chacun ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...