Vendre un bien provenant d'une donation

Bonjour,
Si la cession d'un bien entraîne un impôt sur la plus-value, la même imposition s'applique à l'usufruit et à la nue-propriété. Reste à savoir et c'est le sens des questions ci-dessus, si la plus-value réalisée est imposable ou non.
Vous aviez un bien que vous avez donné, il a été vendu. La donation portant nommément sur ce bien devient caduque.
Ceci dit, vous pouvez toujours acheter un autre bien en démembrement de propriété avec votre fils.
Cordialement.

Bonsoir,

Je me permets de m'introduire dans la conversation car je pense avoir déjà connu un cas comme le votre.
Si je comprends bien : vous avez fait une donation en nue-propriété à votre fils d'un bien dont vous avez gardé l'usufruit.
Si ce bien constitue votre résidence principale au moment de la vente il n'y pas de plus-value pour celui qui l'habite.
Si la donation en nue-propriété remonte à plus de 5 ans, il n'y a pas de plus-value à déclarer non plus.

Je vous renvoie au forum concernant la fiscalité sur les plue-values

http://209.85.135.104/search?q=cache:PJD0GQNxAFwJ:droit finances.commentcamarche.net/immobilier impots/f180 plus values quand le bien est demembre.php3+vente+de+l%27usufruit+et+de+la+nue+propri%C3%A9t%C3%A9&hl=fr&ct=clnk&cd=2&gl=fr

La plus-value est calculée par la différence entre la valeur de vente et la valeur déclarée lors de la donation.

Concernant la donation : même si la vente rend caduque la donation, elle ne l'annule pas. L'acte de donation ne peut être renouvelé que tous les 10 ans.

Bone soirée.