Prix de vente

Sandy -  
Bonjour, je souhaite vendre ma maison en donnant congé pour vente à mes locataires
Je leur ai proposé un prix d'achat de 240000€ mais ma question est vu qu'ils ne sont pas intéressés pour racheter est ce que je peux communiquer un prix plus cher exemple 247000€ car j'integre la négociation éventuelle.
Cela m' evitera le deuxième droit de préemption en cas d'offre à 240000.
Merci de m'indiquer si possible

2 réponses

  1.  kasom Modérateur
    Bonsoir

    très bonne idée que vous avez eue , justement ; de proposer un prix inférieur à celui de la mise en vente

    Vous pouvez mettre en vente au prix que vous voulez , et effectivement jusqu'à 240.000 € vous ne serez plus tenue de purger la préemption du locataire

    si vous avez rédigé vous m^me votre congé pour vente, méfiez vous , car il est très difficile de respecter le formalisme , faites le vérifier par votre notaire
    1
    1. Sandy
      Merci.
      Cordialement
      0
  2. zachuka
    Bonjour,

    Le locataire retrouve son droit de préemption si le propriétaire revoit le prix demandé à la baisse, même s'il a refusé la première offre....ce qui est logique

    Vous devez avoir une réponse ( à votre offre par lettre RAR) écrite de votre locataire refusant de droit de préemption au prix que vous fixez pour la vente( 247000€), mais le locataire dispose d'un droit de préemption subsidiaire lorsque la vente est finalement proposée à un tiers à un prix ou à des conditions plus avantageuses.(inférieur à 247000€)
    -2
    1. Sandy
      Bonjour, merci de votre réponse mais celle-ci ne correspond pas à ma question.
      En effet le locataire ne veut pas acheter au prix proposé dans la lettre de congé, donc je veux vendre sur site style le bon coin, PAP ect.. est ce que je peux proposer un prix SUPERIEUR à l'offre faite au locataire sachant que les acheteurs vont négocier le prix. J'ai bien compris qu'il faudra préempter si j,accepte un prix inférieur à celui déjà proposé aux locataire.
      Cordialement
      0
    2. zachuka
      Pourquoi n'avez vous pas proposé le prix de 247000 € au locataire ? puisque vous voulez vendre à ce prix.
      Vous comprenez bien que votre première offre est fausse.... puisque pas au bon prix
      Même si votre locataire ne veut pas acheter, il faut que tout soit fait dans les règles de la loi.
      0
    3. Lolo_8260
      Elle veut vendre 240 000 mais se laisse une marge de négociation.
      0
    4. Sandy
      @Lolo_8260Bonjour, oui c'est ça, merci.
      0

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1 réponse