Vente avec Bail

Bonjour,
actuellement je suis locataire et j'ai un bail avec une agence immobilière.
j'ai demandé au propriétaire si il était d'accord pour vendre son appartement.
Après accord de celui ci quelles sont les démarches auprès de l'agence, sachant que le propriétaire comme nous ne voulons passer par cet intermédiaire mais directement par le notaire.