Locataire face à nouveau propriétaire
Bonjour,
Je suis locataire d'une maison depuis aout 2015; mon bail va jusqu'en aout 2018. Mon propriétaire vient de m'annoncer qu'il va mettre en vente la maison et que je dois donc penser à trouver un autre logement.
Pourriez-vous m'indiquer quels sont mes droits? Il me semble que je peux rester au moins jusqu'au terme de mon bail, non? Et même plus? Combien de temps après la date d'acquisition le nouveau propriétaire peut-il me donner congé? J'ai entendu parler de 2 ans (loi Alur?), mais je ne suis pas sûr…
Je vous remercie.
Cordialement,
Je suis locataire d'une maison depuis aout 2015; mon bail va jusqu'en aout 2018. Mon propriétaire vient de m'annoncer qu'il va mettre en vente la maison et que je dois donc penser à trouver un autre logement.
Pourriez-vous m'indiquer quels sont mes droits? Il me semble que je peux rester au moins jusqu'au terme de mon bail, non? Et même plus? Combien de temps après la date d'acquisition le nouveau propriétaire peut-il me donner congé? J'ai entendu parler de 2 ans (loi Alur?), mais je ne suis pas sûr…
Je vous remercie.
Cordialement,
2 réponses
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ContributeurBonjour,
Visiblement, votre bailleur ne vend pas loué puisqu'il vous a prévenu de trouver un autre logement ?
Dans ce cas de figure, il doit vous envoyer un congé en lettre RAR (ou remise en mains propres contre signature, ou par huissier) en vous informant de votre droit de préemption sur le logement, c'est à dire en vous donnant le prix de vente et vous aurez 2 mois pour réfléchir (4 mois si vous faites appel à un crédit immobilier).
Ce congé doit être reçu par vous au moins 6 moins avant la fin du bail (donc avant fin août 2018).
Non, vous ne pourrez pas occuper le logement après le préavis : vous confondez avec le cas où le logement est vendu loué.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...