Donation de parts SCPI à nos enfants en gardant l'usufruit ?

Bonjour
Vous ne pouvez pas léguer en vous réservant l'usufruit, car le legs ne prend effet qu'à votre décès et à cette date-là l'usufruit s'éteint.......
Vous pouvez par contre faire une donation entre vifs en vous réservant l'usufruit.

léguer = à votre mort
donner = maintenant

pour donner, Formulaire cerfa 2735 a déposer aux impôts par ceux qui reçoivent (et ils repartent avec une copie tamponnée)
et contacter la société de gestion de la SCPI (il y a en général une centaine d'euros de frais)

http://www.impots.gouv.fr/portal/deploiement/p1/fichedescriptiveformulaire_6738/fichedescriptiveformulaire_6738.pdf